房产百科新房知识收房验房交房事项收房必读!毛坯房验房需要注意哪几方面?

收房必读!毛坯房验房需要注意哪几方面?

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    ??买房你会选精装房还是毛坯房呢?一般来说,精装房省时省力省心,但毛坯房却是很多人的首选。毛坯房价格相对较低,而且可以装修成自己想要的风格。既然这样,毛坯房否验收就要擦亮眼睛了。如何正确验收毛坯房呢?

    ??一、测量房间的实际面积

    ??购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

    ??二、验水电

    ??水电如果不顺畅的话,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。注意检查下水管道是否通畅无阻塞,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。同时,还要检查一下室内的强弱电通电情况,看看是否都是正常可用的。

    ??三、检验墙体状况

    ??1.墙面空鼓

    ??毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚声,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现前面漆脱落的情况。

    ??2.墙体垂直

    ??可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。

    ??3.墙体问题

    ??检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

    ??四、门窗检验

    ??如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。

    ??1.要检查门是否能上锁,开启是否灵活;

    ??2.用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;

    ??3.移动门的框槽是否完好;

    ??毛坯房验房,主要关注房屋本身的问题,包括水电是否正常。一般情况下,如果出现重大房屋质量问题,例如墙体开裂,可直接拒收房屋。

墙体检查房屋装修毛坯

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