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常见的阳台类型有哪些?阳台算不算建筑面积?

  • 咪乐|直播|苹果版下载后 中国共产党新闻网北京3月25日电近日,《国务院关于机构设置的通知》公布。

    ??买房时不少朋友格外关注阳台,阳台可以是个小型的花园,喜欢晒太阳的人喜欢在阳台上晒晒太阳。因此很多人都希望阳台的面积可以大一点,阳台的面积大,不仅可以存放东西,活动范围也大。那么阳台分哪几种类型呢?到底算不算在建筑面积里?

    ??一、阳台的类型

    ??1、封闭式阳台

    ??封闭式阳台是如今很常见的阳台类型,封闭式阳台在设计的时候被实体栏板或者玻璃等物全部围闭,大多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的,才能视为封闭式阳台。封闭式阳台具有提升居室内保温能力的作用,冬天的冷,夏天的热对室内温度的影响要比未封闭阳台之前小得多。而且封闭式阳台具有很好的隐私保护作用,同时阻挡了尘埃和噪音的污染,使家中更加干净卫生。

    ??2、半封闭式阳台

    ??相对于封闭式阳台来说,半封闭式阳台也就是指并没有封闭完的阳台,半封闭式阳台不仅可以让户外的阳光充分的进入到室内,让整个室内的采光通透明亮,而且还能在炎热的夏天让热量从阳台上散发出去,保持空气的畅通,给房屋带来良好的通透效果。半封闭式阳台的安全性不高,如果家里有小孩就不得不考虑到小孩坠落的隐患。

    ??3、底阳台和挑阳台

    ??底阳台和挑阳台正好相反,底阳台是指位于房屋一层的阳台,而挑阳台则是指房屋二层以上的阳台。

    ??4、凹阳台和凸阳台

    ??凹阳台和凸阳台也是不同的定义,凹阳台是指凹进楼层外墙(柱)体的阳台;凸阳台是指挑出楼层外墙(柱)体的阳台。与凸阳台相比,凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠,安全系数可能会大一些。因此在高层建筑中,考虑到安全因素,一般凹阳台居多;在多层建筑中,则多见凸阳台。需要注意的是,阳台也是建筑物主体结构的一部分,不能随意改动结构或自行封闭。

    ??5、双层高阳台

    ??双层高阳台比较少见,一般是存在于跃层住宅中的,双层高阳台有两层的高度,双层高度使得视野更加开阔,采光也更好。

    ??那么,阳台怎么计算面积?

    ??根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

    ??即主体结构内的阳台,计算全部面积,主体结构外的阳台,计算1/2面积。

    ??怎么判断阳台是不是在主体结构内?

    ??阳台根据不同的标准,有不同的分类。住建委2013年颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》文件中,将阳台按照结构分为“主体结构内的阳台”与“主体结构外的阳台”。判断是否在主体结构内,主要看与承重墙之间的关系。

    ??1.主体结构内的阳台

    ??简单理解,主体结构内的阳台一般为“凹阳台”,阳台在承重墙内。此类阳台按全面积计算。举个例子,从下面这个户型图可以看到黑色的粗直线为承重墙,阳台被断断续续的承重墙包围,属主体结构内的阳台。

    ??2.主体结构外的阳台

    ??主体结构外的阳台一般为“凸阳台”,阳台在承重墙外,以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面,再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。此类阳台按1/2面积计算。

    ??3.复合型阳台

    ??即“半凹半凸型阳台”,整个阳台的一部分在主体结构内,一部分在主体结构外。下面这种情况应分别计算建筑面积,以柱外侧为界,上面部分属于主体结构内,计算全面积,下面部分属于主体结构外,计算1/2面积。

    ??目前国内户型的设计样式有很多,具体的阳台按照全面积计算,还是半面积计算,需要具体案例具体分析。

主体建筑面积采光面积阳台

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