房产百科新房知识贷款还款贷款流程想用公积金买房的人士看过来,公积金买房基础流程了解一下

想用公积金买房的人士看过来,公积金买房基础流程了解一下

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    ??1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

    ??2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

    ??(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

    ??(2)借款人家庭财产和收入证明;

    ??(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

    ??(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

    ??(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

    ??(6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

    ??(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

    ??(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

    ??(9)住房资金管理中心规定的其他条件。

    ??3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

    ??4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

    ??5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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